房地产这个行业怎么样(房地产好干嘛)

房地产挣钱，就等于挣大钱。为什么别人能挣钱？而我却挣不了钱？事实上，一个企业通过合理的资金运作模式，就可以立即实现快速增长。如果你看到一个优秀的行业，几年赚大钱。如果你看到一个产业链很长，内部结构很复杂的企业，10几年还挣不大钱。虽然，一些房地产开发商，并不是卖地赚钱。他们并不卖地赚钱，却卖房获得暴利，为什么他们可以获得暴利？接下来，我们分析，为什么房地产行业，可以获得暴利。

首先，要明白房地产赚钱的本质：资金高效流动。举个栗子：a的项目，我卖100万，他卖200万，两个一对比，我每年净赚20万，他每年净赚100万。a项目的成本是200万，他项目的成本只有20万。然后我投入人力资源，养孩子。他投入的是100万，只要坚持3-5年，养孩子费用跟他的房子差不多，就可以把100万挣回来。

就算这样，没有养老金补助、风险基金，一个开发商也实现不了。这样，你要说买地赚不赚钱，我觉得答案是肯定的。a的地获得了暴利。这就是房地产在赚钱的本质。房地产行业获得暴利，无非就是融资、买房、卖房。而决定你是否可以成功，往往是企业的产品，产品好，流动性好，回本很快，赚钱就多。一、房地产行业目前利润情况我们知道，房地产还是一个投资标的收益大行业。

你想一下，我三年前，花100万买地，现在赚200万，能不能赚钱？当然可以。但很多人都会说，太贵了，买不起。首先，我们看一下市场情况。就拿我们楼市来说，刚开始限购，很多刚需首套不敢买房。很多人都会说，还是吃紧。问：2014年楼市红包，没买房，后来被收割了。那么，三年的限购时间，市场一直是紧缩。最近的这次限购，一是把各种一二线城市的房源都调控了，包括一线城市、三线城市。

二是要买房的刚需来了。刚需买房，所要花费的时间比较长，需要具备的能力也比较多。但有些人就是看中了政策，管你是否买得起，管你买不买得起，我要买。如果你看中的是更赚钱的房产，那只有一个理由：比大城市的房子更容易快速增值，让更多人买得起。所以，北上广一套房子顶过来三四年，什么房子？平均收益率高，而且很多都是靠抢，人越多，房子越便宜。

而四五线城市，看似土地供给多，没有刚需。随着市场进一步供应，价格一定上来。如果你看中的是看中的，房子越便宜，那收益越大。所以很多三四线城市，经常用收购来占领市场。有人看不起收购房产，开发商收购房产，也是为了赚钱。比如最近很多二三线城市，部分新房开盘量非常大，尤其是在下半年到年底。所以很多开发商，也赚不了钱。但老百姓过日子不容易，买不起房子怎么办？买不起房。