房产中介怎么找客源(房管家erp中介管理系统)

1、标准化服务流程设计

1.1房源信息整理：

关键信息（位置……）图片、小视频、房源详情页《房源信息表（模板）》

1.2客户信息记录：

个人情况、家庭情况、关键需求（）、租房预期区间（租金、房子、环境、配套、时间）《客户信息表（模板）》

1.3服务对接流程

准备：卖点包装、房源匹配、场景描绘、选房建议；

接待：线上看房（视频）、实地看房、

成交：备选推荐、时间逼定、优惠政策、方案优化；

1.4服务升级模型

1.4.1建立客户数据管理：数据库管理，数据更新、数据开发；

1.4.2建立长期服务模式：

客户服务定期跟踪：交友心态、置业管家；

到期客户二次开发：客户信息更新、续期，提前推荐；

客户服务升级：合作心态、生活帮扶、商业合作；

1、渠道

网站：个性化信息输出，客户角度，场景化信息包装（图片、文字），增值服务；【企业+个人+房源】《场景化沟通话术（模板）》

朋友圈：核心优势信息发布；

宣传单：小区公告栏（租房聚集地）

礼品刺激：租房送实用礼品；

2、客户：客户转发、二次开发；

3、房源包装：爆品设计+优势推荐《房源爆品设计（方法）》

时间逼定：（因为房源比较优质，找到合适的房源挺不容易的，关注的人也比较多，所以还要尽快决定；）

优惠政策：（房租变相优惠）

备选推荐:（如果你觉得不是十分满意的话，最大的问题是哪里？我们可以向你推荐其他房源）

终身服务：置业管家；

【跨界合作：合作单位房源推荐+赚钱模式打造；置业服务：合作新房开发商；】

只有行动，才能够改变现状，提升业绩；否则，再好的方案、再好的创意、再好的思维，没有行动，就等于空谈。