什么样的房子不能买(6类房子是什么意思)

在当下房价居高不下的情况下，人们对于购房越来越谨慎。然而，就在这个谨慎的时刻，我必须提醒大家：今年起，有6类房子再便宜也不能轻易购买！你以为是“捡漏”，实际上可能是一个坑。

首先，房龄超过20年的房子。尽管这类房子往往价格便宜，但是考虑到房子已经经历了20个春夏秋冬，房屋结构和设施自然也会有各种问题。除非你是个装修高手，否则经常的维修和更换将不断吞噬你的财力和精力。

其次，没有房本的小产权房也是一个大坑。虽然价格看起来相对优惠，但是没有房本意味着这房子的产权不够清晰、权益不够保障。而且，在转让时，没有房本是无法证明产权的，这也意味着将来你的购房权和出售权都会受到限制。

第三，超高层的住宅小区。虽然高楼大厦在城市里的地位高大上，但是我们必须认识到高层住宅的风险。一旦发生火灾或者其他灾害，逃生难度将会大大增加。此外，高楼也可能会受到气候变化和自然灾害的更大威胁，出现安全隐患的几率也较高。

第四，那些“坑点”满满的回迁房。虽然回迁房通常价格相对低廉，但是你需要时刻警惕隐藏在其中的问题。可能会面临环境污染、基础设施不完善、社会治安不稳定等各种不利因素。另外，回迁房的产权问题也不容忽视，存在购买后产权不清晰的风险。

第五，商水商电的40年公寓。尽管价格相对较低，但是这类公寓的电费和水费是商业价格，无法享受居民用电用水优惠政策，高昂的生活成本将给生活带来重负。而且，这类公寓通常建筑质量较差，隐患较多，存在安全风险。商水商电的40年公寓是指那些使用商业用水和商业用电，并且只有40年产权的公寓式住宅。这种公寓虽然价格相对较低，但是却有很多劣势和风险。

最后，未满5年的保障房也是一个需要谨慎考虑的问题。乍一看，价格实惠，自然吸引人。然而，保障房的转手和出租都有严格的限制，如果你计划未来几年内需要变动，那么保障房可能不是一个明智的选择。未满5年的保障房是指那些由政府提供给符合条件的低收入家庭或者特殊群体的廉租房、经济适用房、限价房等类型的房屋。这种房子虽然价格相对较低，并且享受一定的优惠政策，但是却有很多限制和约束。

综上所述，今年起，以上这六类房子再便宜也不能轻易购买。捡漏往往并不意味着划算，实际上可能是埋下了后悔莫及的坑。在购房时，务必谨慎，充分调研和考量，保护自己的权益和财产安全。不要为眼前的便宜而忽视了长远的利益。