涵江哪个楼盘位置好(涵江房子楼盘最新出售)

城市区域板块不仅是房地产研究中的基础概念，更是购房者置业投资的重要参考。近期在政策托底利好下，犹豫的人在想要不要买房，而买房的人则在想买哪里，买什么项目。

那么，莆田买房看哪些板块呢？

纵观莆田各个板块，今年来热度高，发展比较让人看好的：玉湖片区、木兰溪片区、绶溪片区、莆田西板块、高铁新城等，这些板块在莆田楼市上占据着重要地位，元旦买去去哪看，这边指南瞧一瞧~

01.

玉湖片区

玉湖新城是莆田东进南拓发展的第一座新城区，是莆田市为提升城市品位、改善人居环境、建设宜居荔城、加快城市化和现代化进程而着力开发建设的新城区。

截至目前，玉湖板块楼盘在住宅成交量时常登上莆田楼市的榜首，是增添刚需自住客与投资客的优选之一，证明大众对该区域的发展前景还是非常期待的。

联发·玉湖宸悦

联发·玉湖宸悦总占地面积约1.4万㎡，绿化率约30%，规划5栋高层住宅。

项目分为二期开发建设，湖宸悦1首开热势圈粉；中秋、国庆双节期间，项目二期2湖溪双景毛坯美宅火爆热销中，建筑面积约109-130㎡4-5房；最后一栋6开盘，共计116套房源，首开热销。随后1新品，火热定存中！

澳德·兰溪悦府

澳德·兰溪悦府位于木兰溪南岸，项目占地约29903㎡，容积率2.4，共规划8栋高层住宅和部分多层建筑，纯板楼设计，涵盖2梯4户与2梯2户，打造宜居富氧社区。

9月9日，澳德兰溪悦府建面约88-143㎡户型全城首发。12月17日，位于木兰溪南岸核芯区的澳德·兰溪悦府正式公开了项目景观示范区暨营销中心。项目1月1日首开推售3栋楼，分别为8、12、6、9央景楼座清栋在即，最后T2大宅全城竞藏，此外建面约108-237㎡临溪宽景大宅火爆销售中！

保利·瑧悦

今年9月19日保利拍下绶溪片区地块十一-A、B，并名为保利·瑧悦。保利·瑧悦选择东方文化浪潮之精华的宋代美学进行设计，同时社区内部以人文主义的产品法则完整贯穿，呈现高定改善藏品。

目前项目建面约138—220㎡东方高定藏品城启登记。

保利建发棠颂和府

保利建发·棠颂和府是由央企保利联手国企建发共同开发，依托建发养云系产品为原型，匠造莆田的禅境中式产品。项目总占地面积约6.5万m²，总建筑面积约27万m²，总户数2020户，规划15栋2梯4户或3梯5户的高层（27F到34F）、1栋超高层（39F）以及一所幼儿园。

目前，项目最后一栋7楼，户型为建筑面积约120㎡三房和建筑面积约133㎡四房。

目前，建面约90㎡当红三房，热势上新中。

澳德·状元里

澳德·状元里澳德状元里项目目前在售住宅及商墅房源。住宅在售户型建筑面积为：69-133㎡；在售商墅户型建面约200-220㎡；项目另在售建面约27-140㎡商铺。

滨海·南城府

今年，4月28日滨海·南城府d地块交付；目前项目建面约98-170㎡新中式实景现房清栋钜惠。

凯天青山城

项目位于梅山路与莆兴路交汇处，附近有莆田会展中心及高铁站，项目占地200亩，总建筑面积约60万㎡，共规划24栋住宅。户型建面约为80-160㎡的2-5房，目前23#在售。

买房，本质上是购买区域价值。当一个区域板块发展高度成熟时，宜居属性势必会凸显，且具备增值性。

从目前莆田各个板块来看，绶溪片区重点规划较多，当规划配套兑现利好溢出时，相信板块将更具活力，板块的价值也随之跃升，成为大众置业投资的首选。

而城南片区、万达板块、玉湖片区目前已经是较为醇熟的住宅区，对购房客群有着不同的吸引力，成为大众置业优选。

高铁新城正值发展期，区域目前处于价格洼地，随着教育、商业等配套功能愈加完善，价值也将提升，刚需客可选择上车！