为什么有的楼盘不能公积金贷款(公积金买房)

最近有网友问为什么有些楼盘买房不能用公积金，有人说不能使用公积金贷款的楼盘都不是好楼盘，这是很片面的。比如南昌融创文旅城就不能使用公积金，但是这个楼盘不是好楼盘吗？相反地，它在南昌还是有很多支持者。

现在市面上确实有一些楼盘使用了公积金，究其原因，应该有以下几点：

1、公积金对于开发商来说，办理时间过长而且回款比较慢，一些开发商不愿意走公积金贷款。

2、有些楼盘因为自身因素，够不上当地公积金贷款准入条件，比如资质不够、证照不全、产权不晰等。买这类不能使用公积金贷款的楼盘，刚好可以给业主提个醒，小心入手。

3、楼盘符合当地公积金贷款准入条件，但有时开发商受银行尤其是开发贷银行的压力，为了保证银行按揭客户充分放款的额度，也会被迫放弃。

4、当地公积金贷款及放款门槛设置太高，导致开发商资金回笼周期拉长，开发商不愿做此类业务。比如：有的地方必须要楼盘封顶才能放款。

5、各地公积金管理中心，政府性质味浓一些。一般业主贷款在未办产证前，都需要开发商提供阶段性担保，开发商不担保的可能需业主额外支付担保费，这也是开发商不愿意做公积金贷款的主因。

6、市场太好，提供公积金贷款业务对楼盘促销毫无意义。尤其市场火爆，客户抢房阶段，连银行按揭购房客户都会被冷落一边，何谈用公积金买房客户呢？融创文旅城就是这样的例子，人家根本不愁卖。

不管怎样，现在囯家对公积金贷款支持力度越来越大，以后业主买房发现有不使用公积金贷款的楼盘完全可以投诉，全国公积金统一服务热线12329。