公寓房有房产证吗(买公寓房要注意什么)

现在很多年轻人都喜欢买公寓居住，不仅房款压力不大，装修效果图也比较精致，很适用一些单身青年居住，居住起来也会更加舒适，如果想要换房也比较经常出手，投入也不会太很大，但是有些朋友对于公寓的产权存在疑虑，想确定公寓有房产证吗?接下来，小编就为大家庭推荐那么公寓有房产证吗？产权是多少年的呢?

公寓有房产证吗

公寓也是有房产证的，土地用分类为商服用地，房间用途为旅(宾)馆，公寓产权土地用期限为40年。公寓的特殊性在于按照单元式房型进行设计师建造或者公寓，但其本质上仍是饭店，并不是否住宅类型，按照相关的规范不得分套销售。用户可以像购买普通住宅差别用于自住，也可以像大厦饭店的形式拿去租房。公寓设计时就思考以工作室为主，所有在空间分割上比传统的公寓具有更很大的灵活性，给了该类物业更很大的发挥空间，虽然不可分割产权，但是有房产证的。

公寓产权是多少年

1、公寓产权时限是指房屋建设产权的归属年限，包括：商用建设，民用住宅楼建设，工业用建设。按照建设使用的类型不一样，民用住宅建设权属期限为70年。

2、商用房屋建设及公寓产权权属时限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类似房屋，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅，算是二套房的。公寓的产权性质是商业的，产权都是40年或50年;产权70年的，大概都会定性为住宅性质的。

小编结语：以上资料就是表示公寓有房产证吗？的相关内推荐，希望能够帮助到您。相信通过以上计划后，您会对于公寓的房产证有更多的了解，后续若想要购买公寓，可以参考计划看看。