房子增值税是多少个点(100万房子增值税5.3怎么算)

1、新房要交多少税：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元。

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费：80元。

税费总价：15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000*2%=20000元。

2、二手房要交多少税：

要是你买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价100.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税。

个税：1000000*1%=10000元，或房子交易利润部分（差额）的20%。

买方费用：

契税：1000000*1.5%=15000元。

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积）*2=200元。

房屋评估费：1000000（总价）*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费：80元。

合计：15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000*3%=30000元。

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文章来源:新浪乐居

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