房东不退押金怎么办(收押金的房东)

2021年4月30日本是我们退租退押金的日子，却进了警察局。原因是 房东以个人物品损坏 地板渗水、墙皮磨损等理由，要求我们赔偿11900元，我们拒绝 房租押金才不过7100元。房东和我们先后报警三次，但警察也是协调，建议我们起诉，通过清华东路链家中介租的房子，开始帮助我们退租的链家同事对我们还是好言好语，后面房东和链家交涉后，态度来了180度反转，其中缘由我就不在这里yy了

后面就是漫长的起诉之路了，不难 但是时间久，我的建议是 无需请律师，自己为自己辩护，有理走遍天下。

1、准备起诉材料：起诉状（仅供参考：「链接」）、链家合同、当时房屋的照片（如有、租房的同学一定注意了 这是关键证据 租房前一定拍好照片，我们没有拍照片 在这方面证据不足 扣了一部分折损费用）

2、网上提交材料，微信小程序：掌上微法庭、pc端：北京互联网法院，各地都有自己的法院平台 上网一搜便可以出来，下面是提交步骤。

a注册成功后，选择网上立案

b 我选择的是引导式

c选择案件所在地的法院

d根据自己的需要选择分类

f按需填写信息，提交材料，等待法院审核，历时1-2周

g等待调解，历时2个月，当时房东一直不接电话（这是一个失误，如果可选 我建议是拒绝调解）

h等待开庭，2022年2月开庭，历时5个月，我们是云法庭开庭的，网络不好的话 总是掉线，如果有条件建议去现场（据说也是房东不接电话 ，耗时很久了）

i等待判决结果，2022年11月下判决书，距离开庭历时9个月。

判决结果：减去折损费和水费，房东需退还5728元，同时诉讼费50元房东提交。

写在后面的话：希望在外漂泊的人儿，都有足够的幸运遇到善良的人。如果没有，那就让自己强大起来战胜困难，加油。下面是房东逼着我们搬家的一些语言攻击的截图，我扪心自问 没有一次欠缴它的房租，退租前我们请了保洁，当时它要租给下一户 我们配合看房子 ，晚上7点和我们说有人来，7点半就问我们到家没有，还说因为我们回去晚了 人家走了 不租了。早晨6点给我们打电话查房，当时我们在收拾屋子 嫌我们把房子弄乱。看我们次卧有2个枕头 和中介说我们是多人居住，不符合它当时约定的2个人居住。让它拿出证据也没有。还说 之前都是租给留学生居住的，因为疫情没办法才租给中国人的。卫生间水龙头漏水，修水的师傅来了都不要从师傅那里买，说自己花钱买自己按，然后就再也没有按过。总之写完这篇文章，和烂人就说拜拜了，法律的天平是公平和正义的，不会冤枉一个好人，也不会放过一个烂人。