房子查封了意味着什么(房子是查封状态是怎么回事)

通常，办理贷款后的还贷周期都比较长，尤其是房贷，可以长达30年。在这漫长的还款期限内，没有人能保证不会发生任何变数，失业、创业失败、病痛等都有可能对还贷的正常进行造成影响。当借款人遇到资金短缺的问题时，贷款月供就可能出现逾期的情况，情节较轻的只要及时将款项补上，问题也不大。但如果逾期超出了银行的容忍度，而且银行多次催债无效，那为了维护好自身的利益，银行就会向法律部门申请查封房子。那房子查封后还可以住多久呢?接下来，小编整理了相关内容，一起看看吧!

房子查封后还可以住多久?

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。但是如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。

房子查封后可以出售或出租吗?

房子查封后，在查封有效期内是不可以委托他人或者是中介公司对外出售或者是出租的，因为法院查封房子的目的，就是为了防止房屋的拥有人转移房屋的资产，另外产权拥有人也不可以把房子赠予给他人。

房子查封的期限是多久?

房子查封的期限最长是三年，如果说三年内房屋的产权人仍然没有把欠款还上，那么在查封有效期到期前的一个月，贷款机构可以向法院申请继续查封。如果说产权人不想自家的房子一直处于查封状态，就要想办法把拖欠的款项还清，以免影响房屋的产权问题，也方便自己在合适的时间内把房子出售或出租。

如今，房价水平居高不下，大部分城市的房子相比刚买入时都已经有大幅度的升值，这意味着这些房子有更多的贷款空间，如果业主不希望房子被执行拍卖，可以将房子解封后重新办理贷款或将房子出售偿还欠款。千万不要任由房子被执行拍卖，因为拍卖房的价格普遍低于市场价，而产生的罚息、律师费等是不菲的开支，这些都要从拍卖所得的房款中扣除，如果资金不足以抵扣欠款，银行还会继续催债。自己将房子解封后再出售，不仅售价高，还可以剩下不少成本。

法院为什么会查封房子?

1、房屋产权人跟贷款机构存在着产权纠纷;

2、房屋产权人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款;

3、房屋产权人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款;

4、房屋产权人触犯了法律，被公安机关查封房产。

以上就是关于房子查封的内容了，建议大家在办理贷款前要做好用款计划，并对自己的还款能力和经济状况做一个理性评估，尽量避免给人担保，同时要做一个遵纪守法的好公民，尽量避免房子被查封的事情发生。