公寓的产权年限是多少年(公寓40年后产权归谁)

公寓40年后产权归谁

房主所有

公寓40年后产权归房主所有，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用权，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限，到期的只是公寓土地租用时间。

公寓40年后产权归谁？

公寓40年之后产权还是归属于业主所有的所说的40年的产权，其实指的就是所处的土地的使用权，因为公寓一般都是商业性质的土地产权，所以只有40年或者是50年，在到期之后需要提前向政府部门提出申请续期，如果政府部门统一的情况之下缴纳了土地出让金才能够继续使用，如果没有被允许的话，土地就会被收回，连同土地上的建筑物一同被收回。

现在很多人们愿意购买公寓，是因为公寓的投资门槛比较低，整体的门槛就比较低，受到很多年轻人的追捧，价格会比同等的房子价格要低很多，而且面积一般是在30平方米到90平方米之间，对于刚刚接触购房的人来说，都是能够承受得起的价格，而且这种房子的地段也比较好，一般都处于在市中心较好的位置上，可以进行注册公司，也可以自己居住。